地域ナンバーワンの工務店社長が、
ある朝すべてを失った。
解任、人間不信、再起——そして空き家×贈与型賃貸という答え。
全国の工務店仲間に、僕のすべてを共有します。
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工務店経営、こんな壁にぶつかっていませんか？
- 大手ハウスメーカーの下請けから脱却したい
- 新規受注が減ってきて、先が見えない
- 空き家問題に取り組みたいが、何から始めていいかわからない
- 「地域で愛される工務店」になりたいが、具体策が見えない
- 同じ悩みを共有できる仲間がほしい
「僕もまったく同じ壁にぶつかりました。年間60棟建てた工務店から追い出された男が、どうやって答えを見つけたか——全部お話しします。」
この小冊子で手に入る3つのもの
贈与型賃貸のビジネスモデル全容
空き家オーナー・入居者・地域・あなたの工務店——4者全員が得をする仕組みを、契約スキームから収支まで解説。
解任→復活のリアルストーリー
地域ナンバーワンから突然の解任。人間不信の日々から、仲間の支えで再起した実話。同じ壁にぶつかっている仲間へのメッセージ。
「四方よし」ビジネス設計シート
あなたの地域でサンタオーハウスを始めるための設計ワーク。空き家リストアップから、4者Win-Winの事業計画まで。
著者について
伊藤雄一（ゆうやん）
株式会社エーテル代表｜岐阜県多治見市
21歳でクロス職人として独立。工務店を起業し、松下電工テクノストラクチャーを導入して年間60棟完工、地域ナンバーワンへ。
全国の工務店への講演活動中に体調を崩し、自身が育てた会社から解任。仲間と協力会社の支えで再起し、「贈与型賃貸（サンタオーハウス）」を考案。
現在は全国の工務店仲間とともに、空き家を宝に変える活動を展開中。
「一人じゃできないことも、仲間となら実現できる。
共に、愛される工務店になろう。」
小冊子の中身
「全部書きました。僕の成功も失敗も、ノウハウも全部入ってます。仲間には惜しみなく共有します。」
Contents
- Chapter 1: 仲間を集める目立ちたがり屋
- Chapter 2: 頂点からの転落 —「解任です」
- Chapter 3: 「困りごと解決」が僕の原点だった
- Chapter 4: サンタオーハウス — 空き家を宝に変えるビジネスモデル
- Chapter 5: 共に「愛される工務店」になろう
- ワーク1: あなたの地域の空き家ビジネスチャンス
- ワーク2: 四方よしビジネス設計シート
- ワーク3: あなたの「挫折」を武器に変える
空き家が「宝の家」に変わる
空き家（左）→ 贈与型賃貸でリノベーション後（右）
仲間の声
「大手の下請けから抜け出したくて悩んでいた時にこの小冊子を読みました。贈与型賃貸は自分の地域でもチャンスがあると確信しました。」
「解任のエピソードに涙しました。自分も事業で辛い時期があったので、ゆうやんさんの”諦めない”姿勢に勇気をもらいました。」
「四方よし設計シートを実際にやってみたら、空き家3件で事業計画が描けました。地域の不動産屋さんとも話が進んでいます。」
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